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zt公摊面积“发明者”都退休了,那公摊面积该不

作者:365bet客服电话多少    文章来源:365足球动画直播    更新时间:2019-1-5
我觉得你们都是傻的吗,公摊不准卖,那提单价就行了呀。总价不变就行了。上午给猴子发3个桃,下午发4个桃,猴子不满意,改成上午4个桃下午3个桃,猴子就心满意足了。这不是一个意思吗?东北公摊高是为了保温啊,你当设计房子的人不懂吗?还有说什么车位属于业主的,车位又不是1:1设计的,谁家分2个谁家分1个呢?谁家分电梯口的谁家分角落里的呢?公摊面积什么的狗屁,按实际面积算更好,按实际面积算然后其他的配套设施什么的配套,消费者肯定想要一个明白账,不喜欢什么乱七八糟的公摊,开发商可以把成本摊到房价里面,比方说原本一万一平涨价到一万二什么的,如果算公摊,那么有点小区的房子94平方的公摊25,95平方的是29,凭什么同样的小区算公摊的比例不一样,房产证上面面积更大,实际面积更小,这完全是消费者的信息渠道不对称,说不好听的,公摊面积怎么计算不都是开发商说的,消费者没有任何知情权,提单价就是了啊。按建筑面积100平,物业收两块一平。现在按照套内面积80算,物业就收2.5一平不就行了啊。而且物业的维护成本本来大部分都花在公摊部分了,又不是去你家里维护的,按照建筑面积算没毛病啊。是你需要多了解情况。规定是这么说没错。但是公摊的种类有多少你能说说?是揣着明白装糊涂还是真不懂。比如国家明令人防工程不得算入公摊。问题很多小区,开发商就是用地下停车场的方式把人防计入公摊了。然后就有一个非常有意思的现象。你和他说人防的时候,他和你说这停车场是公摊。你和他说停车场是公摊,权利应该归业主,他又和你说这停车场是人防。当然卖人家还是要卖的。一块地能收好几次钱,想想都激动。这我还只是举一个小栗子,还要听听其他种类吗?房价上来了,但是后期的各种额外收费就不会白白交那么多了啊,物业也涨价呗,按比例涨,这真的是神经病。还好我10年前买的一个不大的小区,只有10来栋,没啥花园。但是好就好在247平方,实用面积竟然有223。谢谢兄弟,涨姿势了。
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每户的公摊数字是每幢应参与分摊总面积乘以每户的公摊系数来决定的,这个都是测绘公司根据建委和规划局确定的分摊规则计算出来的,有严格的公式,测绘公司也有加盖公章的测绘成果供事后追溯,如果对分摊结果有疑问,直接向相关部门申请重新测量就好。不要什么事都扯到开发商头上。首先公摊的规则不是开发商说了算的;第二,公摊的计算标准是建设局制定,规划和建委负责监督实施,最后的实测面积则是由资质的第三方测绘公司来测量的,这过程中任何一个环节开发商都没有介入操控的可能和必要性。知道为什么开发商没有必要介入么,因为不管算不算公摊,开发商只需要把总的建安成本除以总的可售面积就是单方成本,到时候涨价就行。完了交房以后还可以通过出卖公共部位的各种位置收广告费来作为长期收入。造谣也多了解了解情况吧。不一样的,单价不一样。名不正言不顺。
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